渋谷駅の1LDK賃貸

募集中物件・募集傾向・選び方

更新日：2026年8月31日 | 監修：加賀山信英（宅地建物取引士）

渋谷駅で1LDKを選ぶポイント

内見時には、リビングの広さだけでなく、家具を置いた後の動線も見ておきたいポイントです。

間取り図だけでなく、収納の深さ、窓の位置、キッチンとリビングの距離感も実際の生活動線に沿って確認したいところです。

更新料・入居可能時期・保証会社指定の有無も、1LDKを比較するときの確認項目になります。

渋谷駅周辺で1LDKが向いているのは、1Kよりリビングと寝室を分けたい一人暮らしや、在宅勤務のスペースを確保したい方、同棲開始前で、将来の広さ需要を見込んで1LDKから始めたい方などです。

家賃を最優先にしたい場合は1Kのほうが選択肢が広がるため、広さと月額の優先順位を先に決めると比較しやすくなります。

渋谷駅で1LDKを決める前に、月額総額・広さ・駅からの距離の優先順位を決め、周辺駅比較と物件単位の間取り・更新条件を順に見ていくと、候補の見分けがつきやすくなります。

1LDKは一人暮らしでも選べますか？

広さやリビングの形次第ですが、在宅勤務のスペース確保や収納量を重視する一人暮らしにも1LDKは選ばれます。家賃とのバランスを見比べながら判断するとよいでしょう。

二人暮らしに必要な広さの目安は？

リビングと寝室が分かれている点が1LDKの利点です。家具配置や動線は間取り図で確認し、狭さを感じやすい配置かどうかを見比べたいポイントです。

管理/共益費を含む総額はどう見ればよいですか？

家賃だけでなく管理/共益費を含めた月額総額で比較すると、毎月の支出を把握しやすくなります。更新料や初期費用も合わせて見比べると安心です。

1Kとの違いは何ですか？

1Kはワンルーム型、1LDKはリビングと寝室が分かれている点が大きな違いです。在宅勤務や二人暮らしを見据える場合、1LDKのほうが暮らし方の幅が広がりやすい一方、家賃は高くなりやすい傾向があります。

渋谷駅周辺の1LDKを中心に、家賃・広さ・通勤時間に合う物件を担当者がまとめてご提案します。二人暮らしを始める段階で条件が決まっていない場合も、希望を整理しながら探せます。

監修者

新宿生まれ・新宿在住。

宅地建物取引士として東京都を中心に賃貸仲介事業を展開する「fluke不動産」の代表。

地域密着だからこそ分かる街の特徴や住みやすさ、家賃相場、設備、生活利便性など、実際の物件データや市場動向をもとに、不動産選びに役立つ情報を発信しています。

特に新宿エリアは、生まれ育った街だからこそ分かる地域性や暮らしやすさを踏まえ、実務経験と地域への理解を活かした情報提供を心がけています。

住まい探しは人生の大きな選択の一つです。初めてのお部屋探しから住み替えまで、安心して判断できるよう、分かりやすく信頼できる情報をお届けすることを大切にしています。